Инвестиции в апарт-отели. плюсы и минусы направления

Как правильно выбрать насос

При выборе агрегата необходимо обратить внимание на условия его работы, подбор требуемой мощности, напора и особенности модели

• Условия работы дренажного насоса заключаются в соблюдении допустимых параметров загрязнения жидкости. Чтобы оборудование не вышло из строя, следует внимательно ознакомиться с тем, какой объем примесей в виде песка, камней или ила может присутствовать в воде.
• Мощность насоса рассчитывается исходя из размеров резервуара, из которого требуется откачать воду, и временем, которое вы рассчитываете потратить на эту работу. Так, например, если объем выкачиваемой воды равен 40 м³, а время работы сводится к 5 часам, то мощность насоса должна быть не менее 8 м³/час.
• Выбор напора оборудования зависит от того, на какую высоту необходимо поднять воду, и от расстояния, на которое ее нужно отвести. Один метр вертикального поднятия воды приравнивается к 10 метрам горизонтальной подачи. Поэтому, если в инструкции указан напор воды 8 метров, это означает, что данный агрегат сможет перекачивать воду на расстояние 80 м в горизонтальном направлении и 8 метров — при вертикальном.
• Модель оборудования выбирается в зависимости от поверхности, на которую насос будет монтироваться и от целей его функционирования. Определитесь, как вы собираетесь устанавливать агрегат, нужно ли вам полностью осушить резервуар, после чего работа насоса не потребуется, или вода будет постоянно прибывать, и аппарат будет непрерывно перекачивать жидкость.

Помимо основных характеристик, при выборе следует учесть и то, из какого материала изготовлено оборудование. Для промышленного производства дренажные насосы производят, в основном, из чугуна. Это продляет их срок службы, но значительно влияет на вес и габариты аппарата. Для бытового использования модель должна быть более компактной и легкой. Материал изготовления, конечно же, влияет на стоимость изделия.

• Самые недолговечные и дешевые модели изготавливаются из различных полимерных материалов. Это могут быть армированный полиамид, полипропилен и другие виды пластика. Такие насосы склонны к частым поломкам, которые не всегда можно устранить.
• Более дорогие модели имеют пластиковый корпус. Основной механизм насоса выполняется из нержавеющей стали. Такое оборудование не подвергается коррозии и воздействию химических элементов, что, соответственно, продляет срок его службы.
• Самые долговечные и прочные насосы изготавливаются без применения пластика. Основные материалы изготовления — сталь и чугун. Для использования в быту такие модели все же являются достаточно тяжелыми, но зато они устойчивы к повреждениям и химическим воздействиям.

Доходность апартаментов

На фоне текущих и только грядущих изменений (запрета хостелов в жилых домах, изменения строительного законодательства) набирает обороты долгосрочное инвестирование в гостиничный бизнес. Возможность покупки одного юнита или сразу нескольких дает время клиенту «прощупать» нишу.

Привлекательность апартаментов состоит в потенциально высокой доходности от сдачи. Причем, краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной: расценки посуточного пребывания выше. Однако зачастую застройщики указывают в расчетах прибыли некорректную информацию, опуская несколько важных моментов.

По действующему законодательству физическое лицо не может сдавать апартаменты, т.е. гостиничный номер, самостоятельно. Для осуществления деятельности необходимо либо оформить ИП и заниматься поиском, обслуживанием и приемом гостей самостоятельно, либо заключить договор на оказание услуг с управляющей компанией, делегировав все эти функции ей.

И первый, и второй варианты сопряжены с некоторыми затруднениями: для приемлемого уровня дохода инвестора необходимо обеспечить загруженность юнита. Другими словами, для того, чтобы в течение минимум 5 лет «отбить» затраты и получать дивиденды, номер должен быть занят не менее 70% в год – примерно 255 дней из 365. В Санкт-Петербурге такими показателями сейчас могут похвастаться только крупные сетевые гостиницы в центральных районах с хорошей транспортной доступностью.

Для наглядности приведем примерные расчеты по доходности небольшого юнита-студии в апарт-отеле NEXT в Василеостровском районе города при долгосрочной сдаче без услуг УК. При подсчете использовались приблизительные цифры расходов и не учитывались расходы по содержанию номера (ремонт, уборка и проч.), оплате электричества и стоимости рекламы. Также важным условием стала покупка апартаментов на собственные средства без использования ипотеки; в случае банковского заёма из показателей чистого дохода необходимо вычесть размер ежемесячных платежей.

Параметры	Расчеты
Стоимость апартамента, 33 м2, руб.	4 700 000
Ежемесячные расходы на ЖКХ, руб.	33 м2*113,5руб./м2=3745,5
Доход от аренды, руб.	40 000
НДФЛ, руб.	40 000*13%=5200
Ежемесячный чистый доход, руб.	31 054,5
Ежегодный чистый доход, руб.	372 654
Срок окупаемости	12,6 лет

При кратковременном варианте аренды ежемесячные доходы можно заметно увеличить при условии хорошей загрузки. Приведем средние цифры по рынку исходя из ставки 3000 рублей за ночь и 70% занятости.

Параметры	Расчеты
Стоимость апартамента, 33 м2, руб.	4 700 000
Ежемесячные расходы на ЖКХ, руб.	33 м2*113,5руб./м2=3745,5
Доход от аренды, руб.	63 000
НДФЛ, руб.	63 000*13%=8190
Ежемесячный чистый доход, руб.	51 064,5
Ежегодный чистый доход, руб.	612 774
Срок окупаемости	7,6 лет

В расчетах не учтен ежегодный обязательный взнос ИП в 36238 рублей и расходы на бухгалтерию.

В случае выбора в пользу ИП инвестор будет вынужден все свободное время посвящать поиску клиентов. При самых лучших условиях дохода в 10-11% и загруженности в 21 день из 30 – это примерно 30-50 тысяч рублей после расчетов по ЖКХ и после уплаты налогов в месяц. Для сравнения, средняя заработная плата по Петербургу в 2018 году – 57,3 тысячи рублей.

Если же подписан договор с УК, то из чистой прибыли необходимо вычесть те же жилищно-коммунальные услуги, налоги и комиссию (от 10%) оператору. Сумма останется примерно такой же, как и в первом случае, с небольшой вилкой в ту или иную сторону. Однако свободного времени у собственника будет больше.

Еще один момент, который необходимо выяснить инвестору еще на стадии рассмотрения проекта – ремонтное обслуживание номеров. На кого возлагается эта обязанность? Входит ли эта услуга в комиссию УК? Или же собственнику придется платить в случае какой-либо поломки из своего кармана?

Перепродажа юнита чаще всего осуществляется через управляющую компанию. На рынке уже существует практика быстрого выхода инвестора из проекта: застройщик может выкупить апартаменты по тем же условиям, по которым они приобретались собственником. Этот вариант может быть невыгоден с точки зрения инфляции, но обеспечивает некоторой уверенностью в том, что недвижимость не будет находиться без движения годами и приносить убыток.

Выбор насоса в зависимости от откачиваемой среды

Каждый насос имеет определенную спецификацию, в которой обозначается размер примесей содержащихся в воде, которые этот агрегат способен пропустить, не снижая работоспособности.

Если агрегаты распределить по этим признакам получаем допустимый размер примесей:

• • до 5 мм; используется для чистых или слабозагрязненных жидкостей. Подходят для осушения дождевых резервуаров, бассейнов.
  • 5-25 мм; Применяется для среднезагрязненных жидкостей с примесями, не превышающими 25 мм. С их помощью осушают котлованы или колодцы.

25-38 мм

• ; Используется для грязной, дождевой и талой воды.

Для грязной воды используются насосы допускающие размер примесей от 25 до 38 мм

Обычно бытовые дренажные насосы для воды применяют в средах имеющих температуру не более 40º. Поэтому для откачки горячей воды они не годятся. Для таких функций выбирают промышленные агрегаты, справляющиеся даже с такой задачей.

На рынке дренажные насосы для дачи представлены в широком ассортименте. Поэтому если вам нужно выполнить несколько задач: осушить бассейн и откачать воду из подвала не нужно приобретать агрегат для каждого процесса отдельно. Достаточно выбрать одни, но надежный насос. При этом ориентироваться следует на самый трудоемкий из процессов.

Что представляют собой апарт-отели

Апарт-отель – это комплекс апартаментов. Апартаменты – коммерческий тип недвижимости, относящийся к нежилому фонду, рассчитанный на временное пребывание постояльцев. По адресу апартаментов нельзя зарегистрироваться или получить прописку, но тем не менее там можно проживать даже длительное время. Апартамент может состоять из одной или более комнат, включает кухню и санузел.

Согласно аналитическим данным, по итогам 2018 года около 47% апартаментов в России приобретаются с целью последующей перепродажи, и порядка 53% для сдачи в аренду. То есть примерно половина пытается спекулировать на разнице цен, тогда как другая половина предпочитает более предсказуемый доход с ренты. Для собственного проживания апартаменты покупают реже.

В апарт-отелях обычно есть завтрак, уборка, иногда фитнес-залы, нередко даже внутренние парковки и прачечные. Внизу может находиться охрана — все это, конечно, отличает апартаменты в отелях от съема частных квартир или студий. Средний срок проживания 4-5 дней, что соответствует обычному отелю, однако цены ниже. Т.е. апарт-отели нашли свою середину между гостиничными номерами и квартирами. Качество примерно на уровне трех звезд стандартного отеля. Последним трендом апарт-отелей является уменьшение площади номеров с акцентом на качество и увеличенные зоны для социального взаимодействия жильцов.

В Москве и Санкт-Петербурге активная застройка апарт-отелей началась в 2014-2015 годах. Новый и перспективный тип недвижимости пришелся по вкусу инвесторам, во многом благодаря своей умеренной стоимости.

Фекальные насосы

Не лишним будет рассмотрение лучших фекальных насосов, т.к. по своим характеристикам они довольно универсальны, и могут использоваться, как дренажные.

ДЖИЛЕКС Фекальник 230/8

Фекальный насос ДЖИЛЕКС Фекальник 230/8 представляет собой моноблочный аппарат с нижним забором воды. Используется для откачки канализационных стоков, выгребных ям с твердыми частицами до 25 мм в диаметре. Также может быть применен как дренажный, для полива участка с забором воды из открытого водоема. Предварительный фильтр не дает мусору и частицам крупнее 25 мм попасть в насосную часть. От сухого хода защищен поплавковым выключателем. От перегрева – термопротектором и теплообменной камерой.

Стоимость: от 3530 руб.

ДЖИЛЕКС Фекальник 230/8

Достоинства:

• добротная сборка и стойкость от коррозии;
• большая пропускная способность;
• тихо работает.

Недостатки:

• случаи плохой фиксации крыльчатки;
• нет режущих механизмов.

ДЖИЛЕКС Фекальный 330/12

Погружной фекальный насос предназначен для откачки сильнозагрязненных сточных вод с твердыми включениями до 35 мм. Модель оснащена автоматическим поплавковым выключателем, который предохраняет от сухого хода. Имеется защита от перегрева электромотора. Большая пропускная способность (19,8 м3/ч) позволяет быстро и эффективно откатывать воду из выгребных ям.

Стоимость: от 5240 руб.

ДЖИЛЕКС Фекальный 330/12

Достоинства:

• мощный и производительный;
• надежная сборка и прочный корпус;
• длинный сетевой кабель.

Недостатки:

нет режущих механизмов.

Sturm! WP9775SW

Универсальный погружной насос. Может быть использован как дренажный для откачки грязной воды, так и фекальный – для выкачивания густой жидкости. Система измельчения дает возможность откатывать воду с твердыми включениями до 35 мм, которые после измельчения уже не смогут засорить дренажную систему. Чугунный корпус отличается надежностью и увеличивает срок службы насоса. Возможна автономная работа, которую обеспечивает поплавковый выключатель.

Стоимость: от 7390 руб.

Sturm! WP9775SW

Достоинства:

• наличие режущей насадки;
• тяжелый и устойчивый;
• прочный чугунный корпус;
• мощный.

Недостатки:

• тяжелый (18,9 кг);
• нож забивается волосами;
• короткий шнур.

ВИХРЬ ФН-250

Погружной фекальный насос с центробежным мотором, предназначенный для откачки грязной и сильно загрязненной воды с твердыми включениями до 27 мм, фекальных масс. Электродвигатель оснащен встроенной системой защиты от перегрева в виде термопротектора. Кроме того он охлаждается за счет перекачиваемой жидкости. Поплавковый выключатель исключает работу на сухую. Несмотря на небольшую мощность, пропускная способность достигает 9 м3/ч, максимальный напор – 7,5 м.

Стоимость от 5200 руб.

ВИХРЬ ФН-250

Достоинства:

• высокая эффективность при небольшой мощности;
• металлический корпус;
• может работать как стационарно, так и переноситься в необходимое место.

Недостатки:

• короткий шнур 6 м;
• нет измельчителя.

UNIPUMP FEKAPUMP V750 F

Данная модель насоса может использоваться для откачки грязной воды с твердыми частицами до 25 мм, а также волокнистыми включениями. Область применения не ограничивается бытовой канализацией, применяется также на строительных и сельскохозяйственных объектах. Мотор расположен в кожухе из нержавеющей стали и защищен от перегрева встроенным тепловым реле. За изменением уровня перекачиваемой жидкости следит поплавковый выключатель, который отвечает за автоматическое включение и выключение насоса. Модель обладает высокими производительными характеристиками: 18 м3/ч – максимальная пропускная способность, 10 м – максимальный напор.

Стоимость: от 8770 руб.

UNIPUMP FEKAPUMP V750 F

Достоинства:

• качественная сборка;
• тихая работа.

Недостатки:

не выявлено.

Сравнение технических характеристик фекальных насосов

Модель насоса	Глубина погружения (м)	Максимальный напор (м)	Пропускная способность (м3/ч)	Размер фильтруемых частиц (мм)	Потребляемая мощность (Вт)
ДЖИЛЕКС Фекальник 230/8	8	8	13,8	25	590
ДЖИЛЕКС Фекальный 330/12	8	12	19,8	35	1200
Sturm! WP9775SW	5	11	18	35	750
ВИХРЬ ФН-250	9	7,5	9	27	250
UNIPUMP FEKAPUMP V750 F	5	10	18	25	750

Рассмотрев 16 насосов в категории дренажные и дренажно-фекальные, можно с уверенностью сказать, что есть из чего выбирать

Важно, чтобы насос не покупался наобум: без учета технических возможностей и условий эксплуатации. Здесь к месту будет пословица: семь раз отмерь, один отрежь

Ведь даже самый лучший насос при неправильно подобранных условиях работы может выдавать минимальную производительность. Надеемся, что наши советы по выбору насоса и рассмотренные модели, сделают ваш выбор легче.

Апарт-отели за рубежом

В европейских странах уже давно туристу на выбор предлагается аренда квартиры, виллы или части частного дома как на длительный, так и короткий срок. Подобное предложение подходит предпринимателям, ездящим в другие страны в командировки на месяц и более длительный период, семьям, либо корпорациям.

Минусами аренды апартаментов являются необходимость заблаговременного бронирования (за 2-3 месяца до даты поездки), составление договора на четко оговоренный срок. Поэтому владельцы крупных гостиничных комплексов решили обратить свой взор на данный сегмент аренды жилья, используя плюсы этой сферы бизнеса и устраняя ее минусы. Так и родилась идея открытия апарт-отелей.

Джек Де Боер – первый бизнесмен, который не только разработал концепцию бизнес-идеи, но и воплотил ее в жизнь, открыв сеть гостиниц длительного пребывания: Residence Inn. Summerfield Suites. Candlewood Suites. Самый первый апарт-отель открыли в 1975 году в США, в Канзасе, городе Вичита.

Сегодня практически все крупные сети гостиниц предлагают аренду апартаментов на долгий срок. Среди популярных в мире стоит отметить:

⊗ Апарт-отели сети Inter Continental Hotels Group (Великобритания). Staybridge Suites и Candlewood Suites.

⊗ Сеть отелей Mamaison (Франция).

⊗ Accor (ЕС).

⊗ Апартаменты Homewood Suites By Hilton и Residence Inn by Marriott (Америка), относящиеся к люкс-классу.

⊗ Апарт-отели эконом-класса в США: Extended Stay America, Choice Hotels, InTown Suites, Studio 6.

⊗ Сеть апартаментов длительного пребывания TFE Hotels, работающая на территории Новой Зеландии и Австралии

Важно: сеть Marriott (США) выкупила самый первый апарт-отель в Вичите

Как купить апарт-отель или номер в нем?

Прежде, чем перейти к рассмотрению вариантов приобретения, хотелось бы остановиться на причинах данных инвестиций. Причины покупки апартаментов. Существует три причины, по которым инвесторы предпочитают покупать номер в апарт-отеле.

Проживание

Апартаменты – более дешевый вариант приобретения жилья в престижном районе. Минусы такого решения: нельзя прописаться; ограничения получения медицинской помощи в поликлинике по месту проживания. Например, вызвать врача на дом в рамках ОМС не представляется возможным; проблемы с определением ребенка в детский сад или школу, так как в первую очередь на пустые места принимают детей родителей, которые прописаны в закрепленном районе.

Сдача в аренду самостоятельно

При личном ведении дела экономятся средства на оплату труда наемных работников, ответственных за уборку номера, ремонт техники, заселение/выселение жильцов, приема платежей и так далее. Преимущества такого способа неоспоримы: цена «номеров» ниже; продажа апартаментов с отделкой под ключ; отсутствие необходимости в оформлении арендаторов (договор аренды, прописка); нет проблем с соседями.

С точки зрения единоличной сдачи в аренду, оптимальный срок сдачи – помесячно. Если же выбрать посуточный вариант, то инвестор сталкивается с проблемами, связанными с затратами времени на обслуживание жильцов. Тогда это уже не инвестиция, а полноценная вторая работа или бизнес.

Можно делегировать часть забот управляющей компании, консьержу или стороннему человеку. Чаще всего эти услуги предлагает дочерняя компания застройщика апарт-отеля. В случае, когда подобный сервис не предоставляется, необходимо будет тщательно выбирать благонадежного управляющего, во избежание мошеннических действий и, как следствие, потери дохода.

Стоимость услуг управляющего варьируется в пределах 20-30 % от дохода с аренды апартаментов. Добавьте сюда еще цену на их обслуживание, коммунальные услуги. В итоге, при использовании сторонних услуг будет теряться до 50 % прибыли. С точки зрения прибыльности сдача посуточно более выгодный вариант, так как стоимость аренды за месяц аналогична сдаче квартиры, а цена суток проживания выше в 2-3 раза.

Сдача в аренду в формате апарт-отеля

Подразумевает сдачу апартаментов управляющей компанией посуточно под брендом отеля. Владелец номера не имеет права самостоятельно договариваться с арендодателями. Управляющая компания берет процент от выручки в размере 25-30 %, либо сотрудничает с инвестором по доходной программе.

Стоимость приобретения

На цену покупки апартаментов или всего апарт-отеля влияет ряд факторов, среди которых: стадия строительства; город и месторасположение в нем здания; площадь номер/участка и другие. Например, за апартаменты площадью 14-16 м2нужно будет отдать от 2,5 млн.рублей, 20-22 м2 – от 3,5 млн.рублей.

Варианты покупки

Помимо приобретения недвижимости за личные средства есть также вариант покупки с привлечением кредитных средств. Если с первым все предельно ясно, то второй метод заслуживает особого внимания.

При использовании кредитных средств доходность проекта в разы снижается за счет высоких кредитных ставок. Даже при превышении размера прибыли от сдачи номера выплат по кредитному договору, инвестор столкнется с рядом проблем:

1. При покупке номера/здания на стадии строительства пройдет минимум 2 года до момента сдачи отеля в эксплуатацию и получения дохода. Следовательно, первое время погашать кредит придется из личных средств.
2. В отличие от покупки квартиры в ипотеку размер первоначального взноса за апартаменты составит 40-50 % против 15 %. Это обусловлено тем, что цена разделена застройщиком на три части: строительство, отделка и меблировка. Ипотечные средства могут быть потрачены только на первую часть, а на последующие (20-30 % от всей стоимости) оплачиваются из личных средств.

Поэтому настоятельно рекомендуем задействовать заемные средства минимально, так как в ином случае увеличиваются инвестиционные риски.

Рассмотрим две основные стратегии инвестиций в апартаменты

1) Самостоятельная сдача помещений в аренду.

Вы самостоятельно ищите арендаторов и заключаете с ними юридический договор. В таком случае вы сами задаете размер ежемесячный размер арендной платы.

Также вы берете на себя уборку помещения и стирку постельного белья, компенсацию повреждения имущества. К тому же, при такой схеме работы возможны простои помещения (особенно актуально при завершения туристического сезона).

Поэтому при сдаче апартаментов в аренду прибегают ко второй стратегии.

2) Сдача помещений в аренду через управленческую компанию.

Управленческая компания берет на себя:

• поиск арендодателей;
• оформлению документов;
• уборка помещения, смена постельного белья;
• компенсация от повреждений имущества.

Управленческие компании работают по следующим схемам:

• Стабильная аренда. Компания оформляет именной сертификат, в котором указывается фиксированная ежемесячная сумма выплат.
• Прогрессивная система

Ежемесячные выплаты нестабильны. Каждый месяц возможные разные суммы выплат.  По статистики в Санкт-Петербурге средняя заполняемость апарт-отелей 76% (в туристический сезон 82%).

Поэтому в туристических городах, таких как СПб, выгоднее использовать именно «прогрессивную систему».

Рассмотрим этот момент подробнее.

Ленивые инвестиции

Какой апарт-отель принесет больший доход?

В случае с апарт-отелями принципы выбора проекта схожи с принципами выбора жилья:

• Оценка расположения. Удаленность от туристических троп, крупных бизнес-центров и основных транспортных артерий, в том числе от метро. Чем дальше апарт-отель расположен, тем будет меньше шанс заселить его даже в «высокий» летний сезон. О зимнем периоде даже не приходится заикаться: туристический Петербург с октября по май практически вымирает.
• Оценка застройщика. Строительная компания с хорошей репутацией на рынке с большей вероятностью построит качественную гостиницу, чем неизвестный застройщик без опыта. Конечно, с одной стороны, это предубеждение, но статистика говорит в пользу выбора мастодонтов: налаженные связи с поставщиками и проверенные подрядчики помогут сдать объект в срок. Кроме того, финансовое состояние крупного девелопера проще проанализировать и оценить потенциальные риски.
• Оценка проектной документации. При существующей неразберихе с классификациями апарт-отелей неизменным остается одно – строительство должно вестись по 214-ФЗ. Дольщик будет в большей безопасности. О том, что именно нужно проверить в документах, читайте здесь (ссылка).

По замечаниям участников рынка, наибольшую прибыль приносит удобное расположение относительно центра, аэропорта и крупных деловых центров. Хорошая доступность исторически значимых мест дополнительно загрузит юнит российскими и иностранными туристами весной и летом. Близость к университетам обеспечит приток поступающих и студентов. А хорошая социальная инфраструктура даст возможность сдавать апартаменты в долгосрочную аренду.

Обычно первые этажи апарт-отелей отводятся для размещения магазинов, ресторанов, фитнес-клубов, прачечных и коворкингов. Широкое собственное инфраструктурное предложение также делает проект привлекательнее для постояльцев.

После такой первичной проверки уже можно вникать в конкретные доходные программы и предложения застройщика.

Подводные камни инвестирования в апарт-отели

В любом деле есть свои подводные камни – риски, и инвестиции в апарт-отели не исключение.

⊗ В первую очередь это касается самого здания, а именно его неудачного месторасположения. В итоге, доходность данного проекта будет минимальной, либо нулевой из-за низкого уровня заполняемости отеля. Напомним, наилучшим выбором будет участок в центре города или вблизи от станций метро, делового центра.

⊗ На втором месте риск долгостроя, либо банкротства застройщика. Для снижения вероятности потери средств следует тщательно выбирать компанию, занимающуюся строительством. Отдайте предпочтение той, которая на строительном рынке ни один год, а за ее плечами десяток сданных объектов в эксплуатацию.

⊗ На третьем месте мошеннические действия управляющей компании. Например, сдача своих номеров, а апартаменты инвесторов простаивают, либо сокрытие реальной выручки и другие варианты. Установка специального программного обеспечения для автоматизации процесса бронирования позволяет свести к минимуму подобные ситуации, но человеческий фактор исключать нельзя.

⊗ На четвертом месте халатность управляющей компании, касающейся обслуживания гостей. К примеру, хамское поведение регистраторов, плохое обслуживание номеров, не предоставление заявленных услуг и прочее.

⊗ На пятом месте находится частая ошибка управляющих компаний – преднамеренное завышение стоимости аренды номера для получения большей прибыли. В результате, приток гостей снижается и падает прибыль.

По последним трем рискам рекомендуем тщательно выбирать управляющую компанию: проанализировать отзывы, историю работы, ознакомиться с отчетами доходности по иным управляемым объектам.

Лучшие поверхностные дренажные насосы

Насосы Wilo

Продукция германской фирмы Wilo предназначена для большого спектра бытовых потребностей: холодное и горячее водоснабжение, обслуживание канализации, теплоснабжение, откачка фекальных отходов, подъем воды с большой глубины.

Модельный ряд погружных дренажных насосов Wilo представлен несколькими линейками продукции, которые отличаются своей функциональной направленностью. Материал корпуса насосов — это инновационная сталь, включающая примеси меди, никеля, чугуна и хрома. Цена насоса в зависимости от функционала может варьироваться от 6000 руб. до 17000 руб., если рассматривать модели бытового назначения. Рассмотрим самые популярные модели дренажных насосов от фирмы Wilo.

1. Wilo Drain TMT. Насос погружного типа, способный откачивать жидкость при максимально высоких температурах — до 95 градусов. При своих небольших размерах насос весит 30 кг, корпус изготовлен из высокопрочной бронзы. Мощность двигателя 0,75 кВт, производительность — 22 м3 /час.
2. Wilo Drain LPC. Это серия насосов для очищения сточных ям, дренажных емкостей, котлованов и ям. Максимальный размер всасываемых частиц 12 мм, температура от +5 до +80 градусов.
3. Wilo Drain TSW 32. Насос погружается на глубину до 10 м, отлично справляется с откачкой лишней воды из подвалов, может служить базовым элементом при организации фонтанов и ручейков. Может проработать до 4000 часов без перерывов. Допустимая температура до +35 градусов. Wilo Drain TSW 32 — это погружной дренажный насос со встроенным поплавком, который контролирует включение и выключение системы. Также присутствует реле термической защиты.

Насосы, повышающие давление воды в водопроводе