Как анализировать значение Ruonia
Ruonia играет существенную роль для российских инвесторов не потому, что определяет величину купонов нескольких облигаций. Ее главная задача – отражать текущую ситуацию с ликвидностью.
Новички могут решить, что взаимное кредитование банков их не касается. Многие думают, что если они не используют привязанные к Ruonia инструменты инвестирования, то не нужно отслеживать этот индикатор. На самом деле уровень ликвидности напрямую влияет на ситуацию на фондовом рынке. Яркий пример – кризис марта 2020 г. и действия ФРС, направленные на его преодоление.
Американский регулятор предпринял ряд беспрецедентных мер для стабилизации фондового рынка. Среди них – резкое снижение ставки, программа скупки ценных бумаг, а также вливание дешёвых денег в экономику. Последнее было обеспечено за счет предоставления банкам краткосрочных займов (аналог Ruonia) на $1,5 трлн. Российский ЦБ также не остался в стороне. Для поддержания текущего уровня ликвидности было выделено 500 млрд руб. Благодаря этому шагу в марте 2020 г. Ruonia не превышала ключевую ставку.
Рекомендую прочитать также:
Что такое лонг и шорт акций с точки зрения биржи
Лонг и шорт акций: как это работает
Как найти водителя для автомобиля?
Если автомобиль берется под такси, ключевой фигурой для инвестора становится водитель. Именно от него зависит, насколько рентабельной окажется эта инвестиция, и сколько денег он получит с авто.
Вот основные способы найти водителя:
- личное знакомство. Можно предложить работу водителю, услугами которого вы уже пользовались и остались довольны.
- объявление на Авито (можно самим давать объявление или искать по базе). Таким образом можно получить много откликов от водителей.
- объявление на специализированных сайтах, таких как hh.ru. Придется заплатить, но немного, зато уровень водителей будет достаточно высоким.
- специализированные сервисы, которые подберут хорошего водителя.
- через управляющую компанию или таксопарк (в среднем вы платите партнеру от 10 до 15 тысяч рублей за автомобиль и при этом вам не нужно тратить свое время).
Не стоит экономить на поиске водителя. Лучше заплатить чуть больше, но получить надежного и проверенного человека.
Сдача гаража в аренду: тонкости
Выбрать правильный сезон для покупки, когда цены на гаражи ниже. Обычно это весна-лето, когда предложений больше.
Искать «правильные» дворы – с малым количеством парковочных мест у домов. Иначе, будет мало желающих ставить авто в гараж, когда можно бросить его под окном.
Не нужно выбирать гараж «покрасивее» и попрочнее. Стоимость аренды одинакова и у новенького из толстого металла и у старенького, сваренного из кусков. При этом стоимость вторых ниже, а окупаемость, соответственно, выше
Тоже самое относится к изыскам вроде погреба.
Но вот на что стоит обратить внимание, так это на наличие охраны недалеко от гаража и подведенного электричества и света. Эти факторы повлияют на стоимость аренды.
Узнайте среднюю стоимость аренды гаражей в этом районе, она должна быть чуть выше той, которую вы планируете, чтобы гараж сдать можно было с легкостью.
Постарайтесь взглянуть на потенциальную покупку как арендатор, стараясь учесть все индивидуальные особенности района, где этот гараж находится.
Договор сдачи гаража в аренду обезопасит от неплательщиков.
Возможно, вам придется перебрать не один десяток вариантов. Но это необходимо сделать, иначе, ни о какой прибыли можете не мечтать. Всем начинающим предпринимателям следует прочесть книгу «Личность карьера успех», которая позволяет отыскать свой путь и обрести коммерческую жилку.
Перспектива — в элитных гаражах
Несколько иначе выглядит ситуация в центре столицы. Здесь постоянно расширяется зона платных парковок, и люди уже привыкли к тому, что за место для автомобиля нужно платить. Граждане, живущие в центре, уже давно задумываются над этой проблемой, тем более что больших многоуровневых паркингов явно недостаточно, а обеспеченные люди вполне могут позволить себе дорогую покупку.
Инвестирование в машино-места элитных жилищных комплексов Рустам Арсланов считает более перспективной идеей, но акцентирует внимание на размерах подобных инвестиций. Ведь приобретение гаража в центре Москвы по стоимости сравнимо с покупкой квартиры на окраине столицы на этапе строительства
Арсланов убежден, что инвестиционная покупка машино-места в сегментах недвижимости бизнес- и элит-класса может принести ощутимую прибыль. По его мнению, машино-места в центре столицы более востребованы, независимо от того, где люди живут — в старых домах или новостройках. Отведенных парковочных мест на всех не хватает, к тому же люди просто не желают оплачивать парковку на улице. Повышенный спрос наблюдается на подземные парковочные места, ведь в центре столицы отдельно стоящих многоуровневых паркингов нет.
Существенный недостаток такого способа инвестирования – это высокая стоимость данного типа недвижимости. Максимальная стоимость парковочного места в центре столицы может достигать 4,5 млн. руб., что вполне сопоставимо с приобретением однокомнатной квартиры где-нибудь в ближнем Подмосковье.
Василий Фетисов считает, что растущий спрос на машино-места в элитных комплексах выгоден прежде всего застройщикам, и многие из них заинтересованы в подобных продажах. Приобрести машино-место отдельно от квартиры будет не так-то и просто.
Между бизнесом и хобби: что такое альтернативные инвестиции
01. 10. 2020
Мастерская по изготовлению ключей
Стоимость станка: 100 тыс. рублей
Из гаража получится отличная мастерская по изготовлению ключей. Особенно это будет актуально, если гараж находится в месте с высокой проходимостью. Для качественного обслуживания потребуется специальное оборудование. Разные виды ключей изготавливаются на разных станках. Можно купить комбинированный и автоматизированный станок, который подходит для работы со многими видами ключей. Однако стоимость такого оборудования значительно выше, поэтому рациональнее приобрести три станка узкой направленности.
При выборе станков обращайте внимание на страну-производителя. Самые дешевые – китайские, самые качественные – немецкие
Первые быстро выходят из строя, вторые быстро «съедают» стартовый капитал. Самый подходящий вариант для начинающего предпринимателя – отечественное оборудование.
Кроме того, в работе вам пригодятся слесарные инструменты: напильники, отвертки, тиски, круги для заточки и т.д. На эти инструменты уйдет 10-15 тыс. рублей. Итого на открытие мастерской по изготовлению ключей потребуется около 130 тыс. рублей.
Размер прибыли мастерской зависит от количества клиентов. Стоимость изготовления ключа небольшая: 150-300 рублей. Чтобы хорошо заработать, придется выполнять в день много заказов. Например, если в день мастер будет принимать 10-15 заказов, то за месяц его доход составит около 30 тыс. рублей. Более подробно об открытии мастерской по изготовлению ключей можно прочитать здесь.
Печать на воздушных шарах и пакетах
Стоимость станка: 30 тыс. рублей
Это один из самых легких вариантов, потому что дешевый и прост в организации. Суть бизнес идеи заключается в том, чтобы при помощи специального станка переносить изображение на воздушные шары или похожую поверхность (например, полиэтиленовые пакеты и упаковку). Реализовать идею можно двумя способами: при помощи полустанка или автоматизированной линии. Понятно, что второй вариант упрощает процесс работы, но существенно увеличивает затраты.
Технология работы полуавтоматического станка:
-
Работник вставляет в пазы готовый, надутый шарик;
-
на шарик опускается трафарет;
-
работник проводит по внутренней стороне трафарета краской;
-
рисунок переносится на шар. Изделие готово.
Автоматический станок работает с пустыми шариками, которые загружаются в производственную ленту. Вначале шарики заполняют воздухом, потом наносится запрограммированное изображение и шар закручивается, чтобы избежать сдувания. Примерно такая же схема применяется к нанесению изображений на пакеты. Продукцию можно продавать корпоративным клиентам: от рекламных агентств до торговых центров. Бизнес достаточно прост, но вместе с тем будет востребован, особенно во время, когда развивается реклама и индустрия развлечений.
Главные игроки
Бизнес в гараже. Популярные вопросы
Насколько перспективен бизнес в гараже?
Бизнес в гараже – прекрасный шанс для начинающего предпринимателя. Зачастую он начинается так: купил один станок, поставил его в гараже – и уже открыл производство. Стартовый капитал, который понадобится для открытия такого дела может варьироваться от 20 до 300 тысяч рублей: всё зависит от ваших целей и масштабов. Простая схема, минимальные затраты и быстрый старт – идеальный вариант для начинающего предпринимателя.
Каков типичный портрет предпринимателя из гаража?
Портрет предпринимателя из гаража такой: ему 35 – 45 лет, место жительство — регион. Кто-то работает нелегально, а кто-то регистрируется как ИП или даже ООО. Так что в России малый бизнес в гараже – скорее привычное явление, нежели новаторская идея.
Что представляет сегодня гаражный бизнес?
Сегодня «гаражный» бизнес – это не только шиномонтаж, но и ремесленное производство, и типография, и т. д. В этой подборке мы собрали для вас 35 интересных идей, которые можно реализовать в гаражном формате. Например:
- Гравировка и лазерная резка
- Мини-кузница в гараже
- Фасовка фито-чая
- Производство сетки-рабицы
- Токарная мастерская и многие другие.
19.02.2019
11235 человек изучает этот бизнес сегодня.
За 30 дней этим бизнесом интересовались 390391 раз.
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Немного про покупку гаража
Что касается договоров при покупке любого типа гаража, не вдаваясь в юридические аспекты отметим самое важное
При покупке Вы должны обязательно получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж
Если довольствоваться только договором, то фактически это будет не инвестиции, а просто потеря денег.
Обратите внимание также на документы о происхождении земли на которой расположен гараж. Так как любая недвижимость должна быть юридически оформлена.
Не бойтесь тратить время на подписание и сбор различных бумажек
Всё это делается раз в жизни (если Вы не планируете конечно несколько гаражей покупать), и обезопасит Вас в дальнейшем.
Все вопросы, связанные с юридическими тонкостями оформления гаражей в собственность Вы можете получить на специализированных юридических форумах.
Что нужно для открытия крытого паркинга
Подземные крытые автостоянки очень дорого обходятся, поэтому основные инвесторы таких предприятий большие компании и люди с очень хорошими связями на верхушках правительства города.
Бизнес-план рассчитан на 20 машино-мест площадью 520 м, с упором на спрос на услуги в зимний период жильцами окрестных новостроек.
Самый дорогой вариант, требует больших финансовых вложений
Для совершения процесса потребуется приобрести в собственность или взять в аренду участок земли на долгий срок с возможностью его выкупа. После этого оформить необходимую проектную документацию для ведения бизнеса и получить разрешение в городских инстанциях на строительство стоянки.
Следующим шагом будет создание комфортных и надежных условий для хранения авто будущих клиентов.
Для этого необходимо:
Выбрать материал для строительства. Самым экономным и быстрым вариантом будут материалы модульной технологии сборки (легко монтируемые металлоконструкции, где каркасом служат трубы из оцинкованной стали). Более дорогим материалом будет кирпич.
Далее, требования такие же, как и при возведении открытой парковки.
Сделать рекламу своей автостоянке еще до ее открытия. Это позволит «набить» клиентскую базу и получать прибыль с первого дня открытия. Для этого можно использовать визитки, объявления на расположенных рядом зданиях с адресом и расценками.
Не стоит забывать о допустимых нормах расстояния парковки от жилых домов.
Возможно, вас также заинтересует бизнес на предоставлении услуг авто-сервиса или заработок на мытье машин. Как открыть автомойку, вы можете узнать из этой статьи.
Что нельзя открывать в гараже
Не всякий гараж подходит для бизнеса, как и не всякий бизнес – для гаража. Если вы хотите что-то продавать в нем, обустроить домашний кондитерский цех или открыть производство других пищевых продуктов, от такой идеи лучше отказаться.
Дело в том, что к помещению, в котором производятся продукты питания или продаются продовольственные и непродовольственные товары предъявляются высокие требования пожарного надзора, санитарных служб и других контролирующих органов. Придется или серьезно потратиться на то, чтобы привести помещение в соответствие им, либо оплатить штраф.
Также не стоит задумываться об открытии шумных производств. Едва ли вашим соседям понравится находиться рядом с грохотом, запахом химических веществ, красок, лаков, а также горючими веществами.
Согласование (подсистема). Для любого справочника и документа в 1С. Встраивается в любые конфигурации
Подсистема для согласования в 1С. Для настройки нового согласования не требуется программировать, все делается в режиме исполнения. Открытый код. Бизнес-процессы. Документооборот.
Проект выложен на GitHub.
1 стартмани
Информация для скептиков
Аренда гаража – это побочный доход для обычного рабочего человека. На самом деле, нужно ещё учесть, что цены на гаражи постоянно растут. И даже в кризис они просели намного меньше, чем цены на недвижимость. Ну, а учитывая продолжающийся рост российского автопарка и крайнюю медлительность властей в отношении строительства многоэтажных парковок и тому подобное, можно уверенно говорить о дальнейшем росте цен на бюджетные металлические гаражи. Конечно, это не схема бизнеса с нуля, но она рабочая.
Основной риск – ликвидация кооператива в связи с застройкой. Однако можно попробовать в администрации города взять план застройки. Причем часть кооперативов находятся на приватизированной земле, что усложняет процесс их сноса. Если владельца постигнет такая участь, то ему дадут компенсацию, другой гараж или долю в паркинге, что позволит возместить потери.
Варианты развития могут быть разные: от увеличения количества гаражей до обращения в сторону организации парковок (но тут уже подтягиваются другие «заинтересованные лица» и появляются «представительские» и «охранные» расходы)
Сколько нужно денег для открытия бизнеса по аренде гаражей
Главная статья расходов — это покупка самого гаража (обычно 100 000 — 200 000 рублей). Учтите, что некоторые гаражи требуют ремонта.
Цена металлического гаража редко превышает 200 000 рублей, но если речь идет о кирпичном или монолитном гараже, а также о гараже на охраняемой стоянке или подземном паркинге, цена может быть 500 000 и выше
Здесь важно просчитать цены и оценить риски. Не всегда покупать дорогой гараж выгодно — может быть, разница в цене аренды между ним и простым металлическим гаражом будет незначительной
Поэтому заранее просмотрите объявления, чтобы понять, какие гаражи наиболее востребованы и от чего зависит цена аренды.
Также заложите в бюджет несколько тысяч рублей на оформление документов. Если у вас уже есть гараж, можно уложиться в несколько тысяч рублей (без учета ремонта) и 30 000 — 50 000 рублей с учетом ремонта.
Текущие расходы — кооперативный сбор, мелкий ремонт и реклама, на 5000 — 10 000 рублей в год.
Инвестиционная привлекательность
Парковочные места в качестве объекта для капиталовложений обладают большими достоинствами, нежели жилая или коммерческая недвижимость:
- Количество автомобилей растет стремительнее, чем численность населения.
- Машиноместа на порядок доступнее по стоимости, в отличие от квартиры, торгового или офисного помещения.
- Парковки не требуют ремонта, дорогого обслуживания, замены сантехники и подобных манипуляций, предусматривающих периодические денежные вливания.
- Оформление документов при покупке и продаже парковок занимает меньше времени и не требует личного присутствия на месте, в отличие от процедуры передачи прав собственности на жилой объект.
Есть у таких инвестиций и слабые стороны:
- Данное направление имеет сильную зависимость от экономической ситуации в стране и в регионах. В кризисные периоды снижается деловая активность населения, падает посещаемость торговых центров, спортивных комплексов, снижается пассажиропоток. В результате парковка, приобретенная в месте, некогда имеющем отличную проходимость, может длительное время пустовать.
- В крупных мегаполисах власти пытаются бороться с пробками, искусственно снижая автомобильный поток. Среди таких мер широко распространен перевод парковок в категорию платных и повышение стоимости парковочного места. Вследствие этого многие водители вынуждены ограничивать свои поездки на авто, что в свою очередь приводит к снижению спроса на паркинги.
- Как и в случае с квартирой, приобретенной в неразвитом районе и имеющей неудачную планировку, парковочное место тоже может быть расположено в неудобном месте, и тогда доход может оказаться ниже ожидаемого.
Примеры стартапов, которые начались в гараже
Идея использовать свой гараж для заработка денег не нова. Об этом мы уже говорили выше. Некогда из гаражей выросли целые гиганты бизнеса с мировым именем. Возможно однажды ваше имя и ваша история будут также вдохновлять других.
Amazon
Apple
Стив Джобс и Стив Возняк в калифорнийском городке Купертино в гараже 30 дней собрали первую партию своих компьютеров. Будущее казалось призрачным, однако первая партия компьютеров Apple I в количестве 50 штук была продана ими по 500 долларов за единицу. В наши дни это мировой гигант, передовой производитель цифровой электроники с многомиллионным доходом.
Disney
Свои первые шаги мультимперия Уолта Диснея начала в гараже его дяди в городе Анахайма, штат Калифорния в 1923-м году. Рисованный от руки мультик про Алису по мотивам произведения Льюиса Кэрролла стал первой анимированной короткометражкой братьев Дисней. В 2020-м году The Walt Disney Company – крупнейший «игрок» в мировой индустрии развлечений и самый кассовый медийный проект.
Сергей Брин и Лари Пейдж создавали свое детище под названием Google в гараже у своей подруги Сьюзен Вуйцицки. В 1998-м году молодые студенты поняли, что работа в гараже мешает учебе и пытались продать свое дело. Достойных покупателей не нашлось, а Google со временем превратился в самый популярный браузер на Земле.
Продолжить список можно такими именами как Hewlett-Packard, Harley-Davidson, Microsoft, Mattel, Nike. У всех них разные идеи и разные ниши, однако вряд ли кто-либо из создателей этих «имен» мирового бизнеса, начиная работу, думал о миллиардных доходах и мировой известности.
Для вдохновения советуем почитать одну из наших публикаций на тему открытия своего дела с нуля: «Как открыть свой бизнес с нуля – советы эксперта + ошибки новичков».
Как обстоят дела в России
А как обстоят дела с инвестированием в российские парковки? Рассмотрим ситуацию на примере Санкт-Петербурга и Москвы. Как известно, инвестирование в объект недвижимости выгодно до его сдачи в эксплуатацию. Если сравнивать равные по величине инвестиции в жилую недвижимость и в парковки, то второй вариант в общем случае оказывается более привлекательным. Приводимые ниже расчёты основаны на средних для Санкт-Петербурга ценах без учета различных негативных факторов.
| Первоначальная стоимость, тыс. руб. | Стоимость после ввода в эксплуатацию, тыс. руб. | Прогнозируемая прибыль, тыс. руб. | |
| 1 к. квартира | 3000 | 3700 | 700 |
| 1 машиноместо в паркинге | 500 | 650 | 150 |
| 6 машиномест в паркинге | 3000 | 3900 | 900 |
Но в этой таблице указана прибыль, которую можно получить после продажи этих объектов. В то же время, для многих инвесторов более интересен вариант со сдачей в аренду. Число автомобилей на душу населения в России продолжает расти, поэтому и спрос на парковки растёт более быстрыми темпами, чем спрос на жильё. Сравним теперь эти виды недвижимости по доходности в случае сдачи в аренду.
| Прогнозируемая прибыль в месяц, руб. | Прогнозируемая прибыль в год, руб. | Срок окупаемости инвестиции, лет | |
| Квартира | 20000 | 240000 | 12 |
| 1 машиноместо в паркинге | 5000 | 60000 | 8,3 |
| 6 машиномест в паркинге | 30000 | 360000 | 8,3 |
И в этом случае парковки оказываются более выгодными для инвестирования. Кроме того, здесь не учтён ряд факторов. Например, для сдачи квартиры в аренду нужно сначала обставить её мебелью и бытовой техникой, а это тоже требует расходов. Часто дома вводятся в эксплуатацию в таком виде, что перед вселением необходимо сделать ремонт. Поэтому инвестиции в парковки зачастую оказываются ещё более выгодными относительно квартир.
К тому же, если арендатору жилья может не подойти этаж или вид из окна, то для парковки главное – близость к определённым объектам и безопасность. Кроме того, постоянно ужесточаются меры по отношению к парковкам в неположенном месте, вплоть до эвакуации автомобиля на штрафную стоянку, что для деловых людей особенно болезненно, т.к. отнимает массу времени. Также стоит учитывать, что в в течение только 2015 года в Санкт-Петербурге планировалось снести не менее 25 тысяч гаражей с целью освобождения площадей под жилищное строительство.
Ситуация с паркингами в Москве и Подмосковье складывается более сложная. Ценовой пузырь, существующий на рынке недвижимости, не обошёл стороной и парковки. По действующим нормативам, каждое возводимое жилое здание должно быть оборудовано определённым числом парковочных мест. Но на данный момент по Москве приблизительно 30% из них пустуют, что объясняется слишком высокими ценами. В Подмосковье доля пустующих парковочных мест в новостройках доходит даже до 70%. На досках объявлений самые низкие цены продажи одного машиноместа лишь немногим ниже 1 млн руб., но чаще цены значительно превышает эту цифру, доходя до 5 млн. Вот примерные цены машиномест в Москве (взял на сайте Миэль-Новостройки):
| Класс проекта | Стоимость машиноместа, руб. | ||
| мин | макс | среднее | |
| Бизнес-класс | 800 000 | 5 000 000 | 2 000 000 |
| Комфорт+экономкласс | 200 000 | 1 500 000 | 1 000 000 |
Надо ещё учесть, что эксплуатационные расходы составляют 500-600 руб. в месяц на одно машиноместо. Создавшаяся ситуация представителями девелоперов обычно объясняется следующим образом. Во многих случаях нормативы по созданию парковочных мест на практике очень сложно реализовать.
Означают ли эти факты бесперспективность инвестирования в московские паркинги? Вопрос далеко не простой. С одной стороны, такие инвестиции наверняка не смогут окупиться в течение нескольких лет. С другой стороны, на окраинах, где пока ещё достаточно места для создания наземных парковок, ситуация быстро меняется и со временем возникнет такой же дефицит места, как это происходило в более обжитых районах. Значит, цены неизбежно будут расти, а постепенное расширение зоны платных парковок заставит автовладельцев уходить от практики оставлять автомобиль где попало.
Ссылка на скачивание демо версии
Перед скачиванием у вас обязательна должна быть установлена платформа MetaTrader 4, если у вас нет платформы, скачать ее можно по у вашего брокера.
Откуда прибыль?
Инвестирование в гаражи – это увлекательное и прибыльное дело для финансово грамотных людей. В среднем стоимость гаража составляет около трех тысяч долларов, а сдают такой гараж примерно за девяносто долларов в месяц. Если же гараж оборудован капитально, и расположен в хорошем месте, то сдавать его можно под авторемонт примерно за триста пятьдесят – четыреста долларов в месяц. Это может оказаться действительно хорошим вложением средств. При наличии нескольких гаражей можно в месяц зарабатывать до тысячи долларов.
На данном этапе нужно определить, готовы ли вы как психологически, так и финансово пускать систематично определенную сумму денежных средств на инвестирование. И осознаете ли возможные риски
Важно помнить, что в данном случае речь идет о долгосрочном инвестировании, поэтому ситуация может постоянно меняться. Можно заработать, а также не заработать
Не менее важно и определить инвестиционную цель, а именно решить для себя, для какой цели вы будете накапливать средства – для приобретения жилья, машины, обучения детей и т.д. Не помешает, и собрать всю информацию о данном виде инвестирования
А также такую информацию, как стратегии, понятия и термины. Это позволит избежать возможных ошибок и минимизировать риски. Если вы боитесь потерять свои деньги, то для начала попробуйте более безопасные методы инвестирования.
Элитные гаражи – перспективное вложение?
В центре столицы постоянно расширяется зона платной парковки, население медленно свыкается с тем, что за место для машины нужно платить, особенно проблема актуальна для тех, кто работает в пределах третьего транспортного кольца. Те, кто живет в центре, уже давно задумались над этой проблемой, как правило, они обеспечены и готовы вложиться в такую покупку, тем более что здесь не хватает больших многоуровневых парковок.
Рустам Арсланов видит вложение в машино-места элитных комплексов делом перспективным, но с оговорками, стоимость гаража здесь приближается к цене квартиры на окраинах города:
– Другая ситуация складывается в объектах высокобюджетной недвижимости, расположенных в центре столицы. Здесь машино-места востребованы как жителями новостроек в рамках, которых строятся паркинги, так и жильцами «старого» жилого фонда. Причина популярности проста – люди не только не хотят платить за парковку на улице, но и самих отведенных парковочных мест катастрофически не хватает. Ситуация усугубляется еще и тем, что в центре Москвы многоуровневых отдельно стоящих паркингов нет, поэтому спросом пользуются подземные парковочные места. Таким образом, покупка машино-места в инвестиционных целях в сегментах бизнес и элит-класса имеет смысл и может принести существенную прибыль. Однако стоимость такой недвижимости велика и сопоставима с ценой однокомнатной квартиры на этапе строительства в ближнем Подмосковье: максимальная стоимость парковочного места может составлять 4,5 миллиона рублей.
Однако и здесь не все так просто. «При растущем уровне продаж машино-мест в апарт-комплексах приобрести машино-место отдельно от квартиры не все застройщики позволят», — напоминает Василий Фетисов.
Требования к автостоянкам открытого типа
Открытые парковки – это наиболее экономный вариант, не требующий больших вложений. Для того, чтобы открыть паркинг на 100 мест понадобится большая площадь около 2500 кв.м.
Стоянки такого типа выигрывают количеством мест
Как открыть автостоянку с нуля? Прежде всего, нужно найти подходящий участок земли и получить разрешение на его аренду у городского муниципалитета, Роспотребнадзора и коммунальных служб, если под стоянкой лежат трубы, теплотрассы или над ней проходят линии электропередач.
После получения территории ее нужно оборудовать:
Подвести коммуникации и установить стеновые ограждения.
У въезда необходимо обязательно установить шлагбаум (автоматические ворота) и КПП с охранником. Пост охранника должен быть с хорошим обзором всей территории. Обязательно его утепление, установка туда мебели, телефона.
Система видеонаблюдения, организованная на территории вашей стоянки, всегда поможет решить споры по поводу сохранности автомобилей и их повреждений.
Если автостоянка круглосуточная обязательно нужно установить освещение всей площади.
Асфальт, согласно нормам, должен быть покрыт специальным раствором, который предотвращает впитывание нефтепродуктов. Игнорирование этого требования – большой штраф.
Загрузка...
