Як надходити, якщо частина ділянки була захоплена
Всього існує два можливих варіанти вирішення подібних конфліктів, і вони заслуговують на окрему згадку. В ідеалі слід спробувати їх обидва, щоб вже точно отримати бажаний результат.
Досудове врегулювання
Для початку, спробуйте просто поговорити з сусідом, виклавши йому свою позицію. Як показує наша професійна практика, два з десяти подібних інцидентів трапляються через банальну людську неуважність і помилок. Крім того, подібне рішення проблеми може заощадити значну кількість часу і сил. Якщо ж розмова нічого не дає, все одно ще не варто поспішати до суду. Можна звернутися в органи місцевого самоврядування, які уповноважені вирішувати конфлікти земельного характеру. Навіть якщо вони не зможуть прийняти рішення, таким чином вдасться зафіксувати факт порушення меж ділянки, що потім значно допоможе при судовому розгляді.
Судове врегулювання
Можна без перебільшень сказати, що переважна більшість подібних конфліктів вирішується саме в ході судового розгляду, ініційованого стороною, на чий земельну ділянку було абсолютно посягання. Насправді, це найбільш природна і, з точки зору чинного законодавства, дієва лінія поведінки, завдяки якій можна домогтися відновлення справедливості.
Звичайно ж, для звернення до судових інстанцій необхідно попередньо скласти відповідні позовну заяву, в якому буде детально викладена сама суть проблеми. Також непоганим рішенням буде попередньо отримати експертний висновок про те, що порушення меж земельної ділянки дійсно відбулося. Для цього слід звернутися за допомогою в земельну комісію, здатну провести судову експертизу.
Експертна оцінка допоможе точно встановити праву сторону і значно вплине на рішення, яке буде в кінцевому підсумку прийнято судом. За рахунок використання сучасного обладнання, вдається визначити порушення спочатку встановлених меж з точністю до декількох сантиметрів.
Можливі труднощі
В ході розгляду подібної справи можна зіткнутися з наступним набором труднощів:
- Неточності в початковій документації. Буває так, що земельна ділянка була куплений дуже давно і поточний власник не має на нього всього набору документації. Виходом з такої ситуації стане звернення до архівного бюро, де зберігаються копії всіх угод, укладених в певному населеному пункті, районі і так далі.
- Неможливість домовитися з сусідом. Якщо він спочатку не йде на контакт, то тоді залишається тільки звертатися в судові інстанції, тому що ніяким іншим шляхом домогтися справедливості буде просто неможливо.
- Недостатня доказова база. Не можна поспішати з поданням позовної заяви. Попередньо потрібно зібрати максимальну кількість доказів, що підтверджують саме Вашу позицію. Серйозна підготовка значно спростить хід судового розгляду, а це дуже і дуже важливо.
Це далеко не повний перелік, але з кожним з перерахованих вище пунктів можна без проблем впоратися, заручившись допомогою професійного адвоката, який буде вести Ваша справа від початку і до кінця. Це дозволить значно скоротити час судового розгляду, а також перекласти турботи по збору доказової бази та іншим законодавчим нюансам.
Чи є доходом приватного підприємця внесення власних коштів на рахунок? Позиція ДПСУ
У цій статті будемо говорити як про платників єдиного податку так і про підприємців на загальній системі оподаткування. Позиція податкової щодо таких підприємців відрізняється.
ФОП на загальній системі оподаткування
Пункт 177.2 Податкового кодексу називає доходом підприємця на загальній системі виручку у грошовій та не грошовій формі. У разі її отримання у грошовій формі, вона може надходити на поточний рахунок або проводитися через касовий апарат. Внесення власних коштів на поточний рахунок не є виручкою у грошовій формі. Можливо колись ця сума і була виручкою, яка надійшла в касу, але вона не є виручкою у момент надходження на поточний рахунок. Позиція податкової з цього приводу викладена у Єдиній базі податкових знань на офіційному сайті ДПСУ.
Підприємець – платник єдиного податку
Про позицію податкової служби щодо єдинників також можна судити з відповіді у Єдиній базі податкових знань. Згідно пункту 292.1 ПКУ доходом підприємця єдинника є дохід у грошовій формі, матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3. Власні кошти, які підприємець вносить на свій рахунок, цілком можуть бути доходом попередніх періодів, навіть тих періодів, коли фізична особа навіть не була підприємцем. Незважаючи на це, податкова служба наполягає: власні кошти, які підприємець вносить на свій рахунок є його доходом, вони повинні відображатися у книзі обліку доходів та підлягають оподаткування єдиним податком.
Основні аргументи податкової служби наступні:
1. Суми власних коштів, які вносяться підприємцем на рахунок, відсутні у переліку доходів, які не включаються до складу доходу платника єдиного податку, визначених пунктом 292.11 ПКУ.
2. Відповідно до Інструкції про порядок відкриття, використання і закриття рахунків у національній та іноземних валютах, затвердженої постановою Правління НБУ від 12.11.2003 №492 поточні банківські рахунки для фізичних осіб — резидентів поділяються на: поточні рахунки фізичних осіб — підприємців, які відкриваються для здійснення підприємницької діяльності та поточні рахунки фізичних осіб, які не є підприємцями. А тому, майже все, що надходить на рахунок є доходом платника єдиного податку.
Звичайно, з такою позицією дуже важко погодитися. Особливо важко погодитися з нею підприємцям єдинникам, які отримують всю виручку у готівковій формі та їм доводиться поповнювати свій рахунок, щоб здійснити якісь платежі у безготівковій формі (наприклад придбати товар у великого підприємства).
Загрузка...
