Как купить квартиру, если нет денег
Найти необходимые средства на покупку собственной недвижимости довольно сложно. И тут на помощь приходят кредиты, ипотеки и материнский капитал. Проверенный способ сэкономить – купить квартиру в строящемся здании. Даже с переплатой за кредит ее стоимость окажется ниже готового вторичного жилья.
Как накопить на квартиру с зарплатой от 15000 до 30000 рублей
Накопить на квартиру возможно. Если прожить несколько лет в доступном жилье (чаще всего с родителями) и откладывать каждый месяц те же суммы, что вы платили бы за погашение ипотечного кредита, можно накопить на квартиру примерно в два раза быстрее.
То есть если бы ипотеку на однокомнатную квартиру вам пришлось бы погашать 16 лет, откладывая суммы платежей в банк, накопить на такую же жилплощадь возможно уже через 8 лет.
Конечно, при этом вы не будете жить в своей квартире, но зато начать копить на новое приобретение (например, автомобиль) вы тоже сможете в два раза быстрее: не через 16 лет, после погашения ипотеки, а уже через 8.
Как правильно купаться в реке первый раз в сезоне
Возможно царапну чувства верующих.А зачем вы лезете в прорубь всем скопом и в определённое(неизвестно кем) время?Если здоровья ради, то это надо(по моему) делать регулярно и часто (моржами этих смелых людей ещё называют).Если «грехи» смыть, то есть более реальный и здоровью полезный способ: баней обзывается.Так объясните мне, зачем?SOLOD134 17-01-2013 11:04
Флешмоб такой древний
TaTrIsT 17-01-2013 11:12
Ну тогда мне флэшмобы мусульман больше нравятся: красок больше, народу тьма, и все в небо жопами торчат…
SOLOD134 17-01-2013 11:25
А тут задор веселье и ужас в глазах новичков Девки визжат, гармонист наяривает, самовар пыхтит
TaTrIsT 17-01-2013 11:41quote:Originally posted by SOLOD134:ужас в глазах Девки
На это стоит взглянуть буй 17-01-2013 12:31
Я тоже очень люблю девкам в глаза смотреть, в некоторых «страшных типо» ситуациях.
T-L7 17-01-2013 13:29
Интересно, какой процент новичков заболевает после данного флешмоба?…
Unforgiven 17-01-2013 14:15
Тут кто-то со мной спорил у уверял, что если святую воду на крещение разбавить 1:1, то получится 2 литра святой воды. Если продолжить по аналогии, то после 8 разведений получим 256 литров (то есть ванну) воды. Вот в ней, ванне и купаться, а то на улице зело морозно.
TaTrIsT 17-01-2013 14:26
По ИХ логике, в день КРЕЩЕНИЯ любая вода становиться СВЯТОЙ!Так что пох куда нырять.Тем паче, чёто я не слыхал, чтоб в Иордане вода замерзала.Да вообще есть куча подмен понятий и не стыковок. Типа «привязка к местным условиям»…Не растут пальмы на Руси?Хрен на пальму, всем по вязанке вербы и вперёд!!!
Диверсант14 17-01-2013 15:09quote:Originally posted by SOLOD134:Кто где купаться собирается?
О! Благодарю за напоминание. Я купатся не буду. Холода боюсь. А схожу ка на мероприятие к Иоанновскому равелину Петропавловской крепости.DShooter 17-01-2013 16:04quote: А схожу ка на мероприятие к Иоанновскому равелину Петропавловской крепости. а это согласованное сборище? а то ведь могут и повязать)буй 17-01-2013 16:19quote:а это согласованное сборище? а то ведь могут и повязать) Не, не повяжут.Тем самым показав в очередной раз что у нас законы трактуються не законом и конституцией,а от болды и по указке с верху.
Осторожнее тело мочите, влажность дикая.И не один из богов не даст вам гарантии что не угробите свой организм,это просто слова…Вспоминаеться сказка детская, как волк хвост в прорубь засунул, и припевал «ловись рыбка большая, и маленькая».
sk0ndr 17-01-2013 16:40quote:равелинуПравильно писать = раввину. tlap 17-01-2013 16:47quote:Originally posted by SOLOD134:А тут задор веселье и ужас в глазах новичков Девки визжат, гармонист наяривает, самовар пыхтит
Таки где такое происходит? А то Сестрорецк в ночи не так весел
-Saper- 17-01-2013 17:16quote:Ну тогда мне флэшмобы мусульман больше нравятся: красок больше, народу тьма, и все в небо жопами торчат… Не повезло муслимскому Богу — куда ни глянь — всюду жопа! quote:чёто я не слыхал, чтоб в Иордане вода замерзала.Тут всё не так просто, оказывается… Замерзала, да ещё как — аж цельное войско по льду перешло аки посуху (в дошедших первоисточниках воды вовсе не расходились, обнажая дно, а просто «стали», и про дно никто не говорил — а просто остановились на середине пути и по указке предводителя взяли камушков на память). В общем, это долгая история. Но отнюдь не скучная и даже с картинками Правда, к религии она имеет весьма опосредованное отношение.sk0ndr 17-01-2013 17:45quote:чтоб в Иордане вода замерзала.Нил на памяти человечества замерзал два раза. 9 и 11 век.Темза уже совсем недавно 18 вроде век.Черное море тоже подо льдом было. Правда не все, где-то в Тамани. Русские по льду измеряли глубину Черного моря возле Тмутаракани.avtor-1 17-01-2013 23:31quote:Originally posted by sk0ndr:Правильно писать = раввину.
Равелин — это равелин, а раввин — это раввин (первый в Петропавловке, второй на Лермонтовском), а Слава Кпсс — вообще не еврей.
Главная▲▼
Обмен в вашем банке
Сравнивая курсы валют, обязательно проверьте предложения от вашего родного банка. Не на официальном сайте, а в личном кабинете.
И может получиться, что разница с самыми лучшими курсами в других банках по данным мониторинга не сильно будет отличатся от курса, установленным для вас в личном кабинете.
Курс обмена в личном кабинете на примере покупки долларов.
| Банк | Курс на официальном сайте | В личном кабинете |
| Сбербанк | 64,41 | 63,94 |
| ВТБ | 64,05 | 63,80 |
| Открытие | 63,70 | 63,30 |
| Альфа-Банк | 63,72 | 63,30 |
Получается, курс для клиентов становится выгоднее на 40-50 копеек. Чуть больше полпроцента — 0,6-08%.
И сравнивать нужно именно с этим.
Первичное или вторичное жилье
Весь рынок недвижимости можно разбить на две основные группы:
- Первичное жилье (новостройки) – это квартиры в недавно построенных домах, которые принадлежат застройщику и еще не находились в собственности у физических лиц. Такая жилплощадь еще не имеет своей истории и ее будущий внешний облик во многом зависит от покупателя;
- Вторичное – находится в собственности физического лица (продавца).
Первичное жилье стоит заметно меньше, но с ним связан ряд возможных рисков:
- Спорные права на землю (если строительство началось на земле со спорным статусом, даже уже готовый дом могут снести или же передать третьим лицам, оставив ни с чем долевых участников);
- Приостановка или заморозка строительства;
- Экономия на материалах (например, использование дешевой проводки, труб, систем отопления), которая станет заметной только после ввода дома в эксплуатацию;
- Повторная продажа одной жилплощади.
|
Первичное жилье |
Вторичное жилье |
|
Собственник – застройщик или подрядчик |
В собственности физического лица (или лиц) |
|
Жилплощадь находится в первозданном виде |
Прошлые хозяева могли что-то сломать или испортить |
|
Возможны негативные последствия экономии застройщика (плохая шумоизоляция, слабое отопление зимой), которые нельзя сразу проверить |
Недостатки строения уже выявлены, но часто о них умалчивается |
|
Требуется косметический ремонт. Обустройство обходится дорого |
Ремонт дешевле, а может не потребоваться вовсе |
|
Возраст – новые квартиры |
Дом может быть абсолютно новым, а может быть и столетним |
|
Дешевле |
Дороже |
|
Отсутствие проблем с документами, с пропиской бывших жильцов |
Возможны проблемы с документами, мошенничество. Распространены судебные разбирательства о несогласовании продажи недвижимости с прописанными в ней лицами |
|
Не требуется капитальный ремонт или модернизация |
Может потребоваться принудительный капитальный ремонт (если здание не новое) |
|
Сложнее и дольше процесс оформления прав на владение недвижимостью |
Оформление прав собственника быстрее, можно сразу прописаться |
|
Застройщик может обанкротиться, заморозить стройку |
Чтобы заселиться нет необходимости долго ждать ввод здания в эксплуатацию |
покупать I
Морфологические и синтаксические свойства
| наст. | прош. | повелит. | |
|---|---|---|---|
| Я | покупа́ю | покупа́лпокупа́ла | — |
| Ты | покупа́ешь | покупа́лпокупа́ла | покупа́й |
| ОнОнаОно | покупа́ет | покупа́лпокупа́лапокупа́ло | — |
| Мы | покупа́ем | покупа́ли | — |
| Вы | покупа́ете | покупа́ли | покупа́йте |
| Они | покупа́ют | покупа́ли | — |
| Пр. действ. наст. | покупа́ющий | ||
| Пр. действ. прош. | покупа́вший | ||
| Деепр. наст. | покупа́я | ||
| Деепр. прош. | покупа́в, покупа́вши | ||
| Пр. страд. наст. | покупа́емый | ||
| Пр. страд. прош. | — | ||
| Будущее | буду/будешь… покупа́ть |
по-ку-па́ть
Глагол, несовершенный вид, переходный, тип спряжения по классификации А. Зализняка — 1a. Соответствующий глагол совершенного вида — купи́ть.
Приставка: по-; корень: -куп-; суффикс: -а; глагольное окончание: -ть.
Семантические свойства
Значение
- приобретать что-либо в собственность, обменивая на деньги или иные ценности ◆ Даже в самые бедные годы я старалась не покупать обувь из искусственной кожи. Д. Донцова, «Доллары царя Гороха», 2004 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. ) ◆ Допустим, вам нравится только один или два хита, так зачем покупать диск целиком? А. М. Тарасов, «Миллионер», 2004 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. )
- перен. заручаться обещанием кого-либо действовать определённым образом в обмен на материальные ценности ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
Гипонимы
Родственные слова
| Ближайшее родство | |
|
| Список всех слов с корнем «куп-» | |
|
Перевод
| Список переводов | |
|
попукать
Покупка долларов и евро на бирже
Совершая обмен валюты — банки зарабатывают на каждой операции. Выше мы рассмотрели, что наценка составляет в среднем 1-2% с каждой сделки. В любую сторону. Будь то продажа или покупка.
А вы не задумывались, что будет, если в банке большинство людей будет только покупать (или продавать) валюту?
Неизбежно возникнет перекос: либо закончатся доллары или евро. Либо образуется излишняя масса валюты, которую никто не покупает.
Что тогда? Где банку взять новую партию долларов или продать избыток?
Ответ прост — на бирже. И по курсу, максимально близкому у эталону.
А можно ли самому, совершить операции покупки на бирже? Если да, то как это сделать?
Покупка и продажа валюты происходят на валютном рынке (не путать с Форекс) Московской биржи. Для получения доступа к торгам нужно проделать 4 шага:
- Заключить договор с брокером, который предоставить доступ к торгам.
- Внести деньги на счет.
- Купить валюту.
- Вывести деньги.
Процедура совершения сделок осуществляется через специальную программу, доступ к которой вы получаете у брокера. Ее нужно настраивать и немного разбираться в функционале программы.
Для примера, тарифы на покупку валюты через брокера Открытие — 0,035% от суммы операции.
Если нужна меньшая или некруглая сумма (700 или 2300) — это не вариант.
Выход видится только в покупке одного или нескольких лотов (1000, 2000, 3000). А оставшуюся сумму — либо докупить в банке. Или наоборот — излишек продать.
Есть альтернатива — покупка валюты через Тинькофф. Вернее с помощью сервиса Тинькофф Инвестиции.
Брокер позволяет покупать (и продавать) доллары и евро по биржевому курсу начиная с 1 доллара. 500 баксов, 1200 или 999 — любая сумма без привязки к лотам.
Комиссия за операцию фиксированная. 0,3% от суммы покупки
Полученные в результате обмена деньги, выводим на банковскую карту и обналичиваем.
Тихий омут. Как правильно купаться в водоемах?
В это время на территории Арсеньевского водохранилища работает спасательный пост в количестве 2 человек. Спасатели прошли подготовку в учебно-методическом центре МЧС России по Тульской области. Они же будут осуществляют контроль за чистотой.
— Можно ли на территории пляжа жарить шашлык, ведь многие любят отдыхать, так сказать, на полную? — Ни в коем случае. Рядом с пляжем расположена лесополоса, где можно это делать. Все факты нарушений, включая, разжигание костров, распитие спиртных напитков, купание в пьяном виде, замусоривание пляжа, порчу оборудования и тому подобное, пресекаются и рассматриваются как административное правонарушение.
К счастью, статистика несчастных случаев у нас нулевая, за последние годы погибших и пострадавших на водных объектах не выявлено. Но не забывайте об элементарных правилах безопасности на воде.
Купайтесь только в специально оборудованных местах. Не входите в воду в состоянии алкогольного опьянения. Не ныряйте в незнакомых местах В воде следует находиться не более 10-15 минут Нельзя подплывать под купающихся, «топить», подавать ложные сигналы о помощи
Не оставляйте без присмотра детей Очень осторожно плавайте на надувных матрасах и игрушках. После приема пищи плавать можно через 1-5-2 часа
Возврат к списку
Что покупать во время пандемии?
Во время распространения коронавируса, в принципе, можно покупать любые продукты. Только после прихода домой продукты в фабричных упаковках следует тщательно протереть влажной тканью. Продукты на развес вроде мяса, рыбы и полуфабрикатов можно смело покупать, если перед употреблением вы собираетесь их сварить, пожарить или потушить. А все потому, что вирус погибает при термической обработке.
Чтобы людям не пришлось часто ходить в магазин за продуктами, Росконтроль ранее опубликовал сроки годности популярных продуктов:
- Крупы (гречка, рис, пшено) — от 9 до 20 месяцев;
- Консервы — от 15 месяцев до 5 лет;
- Макароны — от 24 до 32 месяцев;
- Чай и кофе — от 12 месяцев до 3 (чай) и 5 (кофе) лет;
- Картофель — от 1-2 недель до 10 месяцев;
- Соль и сахар — 8-10 лет;
- Майонез — от 120 до 180 суток.
Вообще, срок хранения лучше смотреть прямо в магазине, чтобы в случае его истечения не было необходимости возвращаться в магазин для сдачи товара.
Что же получается в итоге? Собираясь в магазин, людям важно облачиться в одежду, которую можно будет вытереть влажной салфеткой после прихода домой. В магазинах лучше сторониться людей и не покупать продукты без упаковок, не пригодные для готовки при высоких температурах
Донеся продукты до кухни, важно протереть их упаковки влажной тканью. После этого, следуя рекомендациям ВОЗ, необходимо тщательно вымыть руки и лицо.
У кого покупать квартиру
В деле с покупкой жилплощади могут различаться не только способы финансирования и расчета, но и совершенно разными могут быть лица или компании, выступающие в роли продавца. Рассмотрим, у кого, и по каким схемам сегодня чаще всего покупают квартиры.
Покупка квартиры у застройщика
Этот способ может обернуться значительными рисками. Свести их к минимуму можно, если тщательно проверять все документы и сведения о застройщике. У него должна быть положительная репутация и как можно больше успешно сданных проектов
Среди бумаг особое внимание следует уделить разрешению на строительство, на подключение дома к коммуникациям. Подробнее о покупке квартиры в новостройке поговорим ниже
Покупка недвижимости у подрядчика в новостройке
В собственность к подрядчику (предприятию, которое принимает участие в строительстве дома или поставке материалов) квартиры попадают в качестве оплаты за услуги, когда у застройщика нет возможности рассчитаться иным способом. Пока идет строительство, квартиры все еще находятся в собственности застройщика, а к подрядчику они переходят после завершения всех работ.
Подрядчики реализуют полученные таким образом квартиры по рыночной стоимости или с заметными скидками (до 20%), что позволяет быстро продать жилплощадь и получить свою оплату за работу, но без «навара». На практике быстрая продажа квартир для застройщика важнее, чем наценка.
Для покупателя такой способ менее рискованный, чем покупка у застройщика, после сделки с подрядчиком квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу. Оформляется сделка с помощью договора переуступки права требования недвижимости.
Приобретение жилья у собственника, без посредников
Такой популярный вариант подразумевает заключение договора купли-продажи без участия в сделке риэлтора и прочих лиц. Между собой договариваются и рассчитываются два лица: продавец и покупатель.
Продавцом может быть:
- Единственный собственник;
- Несколько человек (долевая собственность);
- Супруги (когда квартира приобретена в браке, она становится совместно нажитым имуществом).
Очень важно при такой схеме внимательно проверять квартиру, а после заключения договора передать все бумаги на регистрацию в государственные органы (МФЦ). Всегда спрашивайте у собственника:
Всегда спрашивайте у собственника:
- Как он стал собственником квартиры?
- Есть ли у квартиры другие владельцы?
- Сколько человек прописано в квартире?
- Погашены ли все задолженности (по коммунальным услугам)?
Покупка недвижимости непосредственно у собственника включает в себя небольшой бонус в виде возможности поторговаться. Большинство продавцов преднамеренно озвучивают немного завышенную цену, рассчитывая на то, что если покупателя что-то не устроит, все исправит небольшая скидка.
Прежде всего убедите продавца, что вам нравится квартира, и вы готовы ее купить, перечислив ее преимущества, затем постепенно переходите к заметным недостаткам. Просите о цене несколько ниже той, на которую на самом деле рассчитываете, но не перегибайте палку, и, скорее всего, вам удастся прийти к компромиссу, который позволит вам сэкономить десятку тысяч рублей на ремонт или покупку мебели.
Подготовкой документов на покупку квартиры должен заниматься продавец, покупатель оплачивает госпошлину (2000 рублей). Желательно продавцу также принять участие в формировании договора купли-продажи.
Покупка квартиры в строящемся доме
В большинстве случаев покупка квартиры в доме, который только строится, обойдется гораздо дешевле прочих вариантов. Договор по принципу долевого участия помогает достичь ощутимой экономии. Покупатель вкладывает средства в строительство, а по его завершении становится собственником.
В законодательстве РФ вопросы долевого строительства описаны в Федеральном законе №214. Однако действует он только при наличии у покупателя официального соглашения о долевом участии. Избегайте отношений с застройщиком, который отказывается заключать договор или предлагает вместо него иное, не утвержденное законом, соглашение.
Участник долевого строительства имеет право (и он обязан сделать это ради собственной безопасности) проверить следующие документы:
- Учредительные документы компании-застройщика (их реквизиты должны совпадать с реквизитами на договоре о долевом строительстве);
- ИНН и ОГРН компании, строящей здание;
- Финансово-хозяйственная отчетность;
- Бухгалтерские балансы, распределение прибыли и расходов за последние три года;
- Заключение аудиторской проверки за последний год работы строительной компании.
Помимо проверки указанных выше документов, выполните следующие действия:
- Проанализируйте цены на подобные предложения от разных строительных компаний (заметно низкая цена должна насторожить — всему есть свои причины);
- Узнайте о завершенных и текущих объектах застройщика, каков стаж и репутация компании;
- Оцените свои риски, проанализировав стадию строительства (рискованно вкладывать деньги в строительство на стадии котлована, проект может быть заморожен даже накануне сдачи почти готового здания);
- Если вы заключаете договор не с представителем застройщика, а с уполномоченной организацией, обязательно проверьте ее документы, подтверждение права представительства;
- Запросите у застройщика бумаги на земельный участок и разрешение на строительство, проверьте банковскую аккредитацию новостроек;
- Проверьте разрешения на подключение строящегося дома к водопроводу, системе отопления и электросетям — все эти документы выдаются строительным фирмам перед началом работы;
- Ознакомьтесь с проектной декларацией.
В договоре долевого участия в обязательном порядке указываются:
- Реквизиты застройщика;
- Сведения о покупателе;
- Характеристики жилплощади;
- Способ оплаты;
- Крайний срок сдачи объекта.
Как оценить стоимость квартиры и не переплатить
Чтобы оценить стоимость квартиры можно обратиться за помощью к риэлторам или опытными посредникам.
Чтобы оценить предложение, нужно понимать, от чего зависит стоимость квартиры.
Перечислим основные параметры:
- Этажность здания и этаж, на котором находится жилплощадь;
- Возраст здания, его особенности (внутренний двор, подвал);
- Прилежащая территория;
- Район и его инфраструктура;
- Планировка квартиры;
- Количество комнат;
- Общий метраж жилых и нежилых помещений;
- Наличие и состояние балкона или лоджии;
- Отопление;
- Раздельный или совместный санузел;
- Средний размер коммунальных платежей.
Достаточно сравнить несколько предложений со схожими параметрами, чтобы сделать вывод – завышена цена, или находится в разумных пределах.
Правила поведения в магазине
В некоторых странах сегодня действует правило — пускать людей в магазины строго по группам в несколько человек
Но в России пока такие меры не предприняты, поэтому людям важно самостоятельно соблюдать меры предосторожности. Вот они:
Носите перчатки и после возвращения домой протирайте влажной тряпкой все: упаковки от чипсов, соков, консервов и так далее;
Расплачиваться наличкой можно, но после использования важно тщательно помыть руки. А вообще, лучше пользоваться бесконтактной оплатой при помощи карты или смартфона;
Старайтесь не подходить к людям ближе, чем на 2 метра
Особенно остерегайтесь людей, которые чихают и выглядят нездоровыми. Если вы сами чувствуете себя плохо — обязательно носите защитную маску.
В магазинах Италии, чтобы люди не подходили друг к другу слишком близко, на расстоянии нескольких метров друг от друга наклеены специальные метки
Когда в магазине меньше всего людей?
По словам Андрея Мосова, в магазины лучше всего ходить, когда там меньше всего людей — ранним утром и поздним вечером. В такое время риск столкнуться с зараженным человеком минимален, да и таким образом человек сам оберегает других от заражения. Впрочем, загруженность магазинов может зависеть от района города. В этом случае нужно вспомнить, в какое время суток в ближайших супермаркетах обычно образовывались наименьшие очереди. Вспомнили? Тогда можно сходить за продуктами, в надежде, что в магазине мало людей.
Вообще, исследованием загруженности магазинов в разное время суток недавно занялась группа компаний «Kanayan Retail & Development Consulting». По их наблюдениям, большие скопления людей посещают магазины и рынки с 15:00 до 21:00. А пустуют магазины по утрам до 9:00 и ночью, после 23:00. Чаще всего люди ходят за продуктами по выходным, реже — по вторникам.
Когда следует прибегать к помощи риэлторов
Заниматься поиском квартиры может доверенное лицо. Обычно, если будущий владелец недвижимости не может или не хочет заниматься всем процессом самостоятельно, привлекают риэлтора. Он поможет подобрать варианты и подскажет, как правильно оформить куплю-продажу квартиры.
Если вы ограничены в средствах, и хотите уложиться в минимальный бюджет, тщательно обдумайте вариант самостоятельного подбора квартиры. Если риски не высоки, такой способ значительно поможет сэкономить.
Преимущества риэлтора
Недостатки риэлтора
Опыт
Риэлтор знает, на что стоит обращать особое внимание при выборе квартиры
Комиссия за услуги (0,5-3%)
Сформированная база предложений
Существует риск попасть на недобросовестного посредника
Покупателю не нужно лично встречаться с каждым продавцом, искать объявления, что экономит его время и силы
Кто такие посредники
В народе посредниками часто называют риэлторов, работающих неофициально.
Иногда это начинающие риэлторы, набирающие таким образом клиентскую базу, и получающие необходимый опыт. Посредники берут меньший процент, но при этом не дают гарантий и не несут ответственности за работу.
Кроме того, они не берутся решать возникающие проблемы (например, продавец тянет с предоставлением документов), когда риэлторы контролируют сделку на всех этапах.
Как купить квартиру, чтобы не обманули. Как выбрать риэлтора
Если вы решили воспользоваться помощью риэлтора, тщательно подойдите к его выбору. Чем крупнее агентство, тем оно надежнее, тем больше их базы, но при этом пропорционально растут и цены на их услуги.
Порядочное агентство:
- Серьезно относится к своей работе;
- Дает определенные гарантии, прописывает их в договоре;
- Давно существует на рынке;
- Имеет необходимое техническое оснащение (компьютеры в офисе);
- Имеет полный штат обученных сотрудников, готово предоставить другого риэлтора, если первый вас чем-то не устроит;
- Поддерживает порядок в офисе.
Риэлтор может взять с клиента аванс, но его размер должен быть разумным (не более 100 000 рублей). Получение агентом аванса обязательно зафиксируйте документами, отметьте в договоре, что аванс входит в общую сумму вознаграждения риэлтора. Саму сумму тоже обязательно обозначайте в договоре, по возможности фиксировано, а не в процентах.
Эксперты рекомендуют включать в договор следующие пункты:
- Риэлтор обязуется предоставить минимум три варианта, отвечающих первоначальным (желательно зафиксированным письменно) требованиям клиента;
- Если клиент отказывается от трех вариантов, он имеет право на возврат части аванса.
Тщательно изучите договор с риэлтором. В норме, если в нем содержатся такие пункты:
- Требования к квартире и их изменения покупатель предоставляет риэлтору в письменном виде;
- По окончании работы клиент должен подписать акт выполнения работ;
- Допустимо привлечение третьих лиц – это профессионалы, которые будет помогать риэлтору – юристы, адвокаты;
- Профессиональная ответственность риэлтора застрахована.
Следующие пункты должны насторожить, лучше попросить убрать их из договора:
- Покупателю запрещается общаться с продавцом или его представителями;
- Штраф за одностороннее расторжение договора превышает 6% от стоимости квартиры.
Купаться или купатся как правильно?
Женщинам подобает купаться в рубашке. Мужу и жене желательно купаться тоже раздельно. Исключение — немощь, недомогание, болезнь супруга и т.п. В этом случае вы поступите правильно, если благословитесь у священника. Помните, что во всех святых источниках действует благодать Святого Духа. И окунаясь с головой в святую воду, Вы очищаетесь от всего злого и нехорошего, накопленного в Вашей обычной мирской жизни. И после купания чувствуется легкость на душе и во всем теле
Написать в редакцию 
09.06.2018 10:56:00
Купальный сезон открыт
С наступлением лета, и в особенности, с открытием купального сезона, излюбленным местом отдыха арсеньевцев становятся водоёмы. В нашем районе 8 июня официально открылся пляж на Арсеньевском водохранилище. О том, как проходила подготовка к открытию сезона купания мы побеседовали с начальником сектора ГО, ЧС и ООС администрации района Галиной Буяновой. — Галина Анатольевна, как и кем осуществлялась подготовка пляжа к купальному сезону? — Подготовка пляжа к летнему сезону велась во взаимодействии нескольких ведомств – администрации муниципального образования Арсеньевский район, сотрудниками пожарной части №44 и работниками управляющей компании «Ростоки». Была проведена работа по покосу территории, покраске лавочек и раздевалки, подготовлена наглядная доска с памятками.
— Как будет осуществляться контроль за отдыхающими? — Режим работы пляжа в рабочие дни с 10.00 — до 19.00, в выходные и праздничные дни с 10.00 — до 21.00.
Загрузка...
